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綠城米蘭公館藏在浦東路上，之所以用“藏”，是因為這個樓盤太小，只有三棟樓，如果不仔細找，可能一腳油門，車就開過了。但畢竟這是綠城在長春的第一個項目，這樣小的體量，到底能不能發揮綠城的優勢？質量和細節做得如何？我們這次探盤一行七個人，一起來檢驗。綠城米蘭公館位于浦東路與金川街交會處，地處經開區成熟地段。因為是“綠城”開發，項目地塊在2015年拍地時，就一度引起業界的轟動和關注。 綠城地產一直以園區綠化和物業服務見長，較大體量的園區，更能發揮出綠城的優勢。綠城米蘭公館1.7萬平方米的占地面積，如此小的體量，是否能嚴格按照綠城的標準來打造？ 綠城標準之園區：圍合設計人車要分流米蘭公館就三棟樓怎么辦？ 綠城米蘭公館的園區小到什么程度？答：整個樓盤只有三棟樓，一眼可以望到隔壁小區圍墻。三棟樓分別為：浦東路上一棟獨棟辦公樓，整棟已出售;金川街上一棟住宅產權公寓與商業產權寫字間組合產品待出售；近期將要交房的純住宅產品，就是一棟7層電梯洋房。 綠城的園區規劃，通常采用圍合式布局，寓意抵御外來危險，給人以安全感，且園區綠化覆蓋率很高，區域中心的景觀由原來的湖面或水系，逐漸演變成鄰里交流空間。長春綠城米蘭公館的園區雖然小，但小區規劃卻是按照綠城的標準打造。整個園區四周綠化為喬木、灌木結合，中間圍合成一個小型的公共休閑區，休閑區內包含兒童游樂區、小操場、涼亭等等。園區里的樹木以果木為主，而且都有名片，上面清晰寫著樹種和樹齡。比如，通往南側消防通道的小路上，排列著幾棵8年樹齡的山杏；兒童游樂區南側種植有8年樹齡的李子樹，典型的綠城“范兒”。 綠城的園區還有一個特點就是外圍車行系統，做到真正的人車分流。綠城米蘭公館也做到了這一點：人行入口和車行入口不在一處，分別管理。洋房北側和地下都有停車位，私家車無法駛入園區里，可保證業主安全。 綠城慣用“底層局部架空” 米蘭公館細節更到位 底層局部架空，是綠城慣用的設計手法，以便室內能夠全方位欣賞到園區的綠化景觀。綠城米蘭公館此次交房的電梯洋房，同樣使用了底層局部架空手法：一樓的客廳和臥室設計大大的落地窗，南向室外連接花園，采光效果更好。 綠城還有一點做得很好：衛生間與廚房的下水管頂部配有阻火圈，這本是樓盤在交房時必須做的，但往往都被忽視。 綠城物業：以“貼心、用心”見長 米蘭公館滿滿的小感動 綠城米蘭公館是綠城物業在長春服務的第二個交房的項目，第一個是奧體玉園，記者在前段時間曾體驗過，物業細節做得不錯。園區內有保潔在打掃。綠城物業為每個單元門配備了兩個門塞，單元門上貼有“小心玻璃”的標志，雖然這些都是細節上的小事兒，但可以看出綠城物業的貼心和用心。 此次探盤是記者第二次走進綠城米蘭公館，之所以一行七人同行，也是為了從不同人的角度，分別體驗綠城在長春的首個項目到底如何。集思大家的見解，可以用一句話對綠城米蘭公館做點評：園區精致，物業貼心，滿滿的“綠城范兒”。 |
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