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讀者張女士看中一套房票子房，價(jià)格便宜，她想了解一下買這樣的房子靠譜嗎？能更名嗎？以后能辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)嗎？針對(duì)張女士的咨詢，本文把關(guān)于“房票子”房的相關(guān)問題，做一個(gè)參考。

什么是“房票子”房？

    通常是指公有住房的一種，即個(gè)人只有房屋的使用權(quán)而沒有產(chǎn)權(quán)，這種房屋可以通過單位的公房出售，俗稱“房改”變?yōu)閭€(gè)人產(chǎn)權(quán)房，但并不是所有的公房都能房改。

    公房房改需要滿足的條件：該房屋所在建筑已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證；該房屋是1999年以前建成的房子。2000年以后，國(guó)家停止福利分房，此后建的公房多是單位集資房，不能房改。

“房票子”房可以交易嗎？

    只要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)單位的房產(chǎn)部門同意，“房票子”房是可以更名過戶的。

    “房票子”房更名費(fèi)用是多少？

    “房票子”房更名所需交納的費(fèi)用是根據(jù)評(píng)估價(jià)而定的，評(píng)估十成新的房子，需交納136元／平方米的手續(xù)費(fèi)，評(píng)估后沒有達(dá)到十成新的房子，則需要交納評(píng)估價(jià)9%的費(fèi)用，其中包括評(píng)估價(jià)0.5%的評(píng)估費(fèi)和評(píng)估價(jià)8.5%的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

    “房票子”房可以辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)？

業(yè)主自己是沒辦法申請(qǐng)辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)的，須經(jīng)過房改，由產(chǎn)權(quán)單位的房產(chǎn)部門統(tǒng)一辦理。

    “房票子”房辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)的費(fèi)用是多少？

    房改（辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)）費(fèi)用計(jì)算公式：

    900元×房屋建筑面積－夫妻二人工齡的總和×7.65元／平方米－房屋折舊費(fèi)。

    如果該房是在1999年以后參加房改的，工齡按照從參加工作時(shí)起截至1996年計(jì)算，如果該房是在1999年以前參加房改的，工齡計(jì)算日期從參加工作之日起截至1994年。

職工已退休，房改時(shí)也可以使用工齡嗎？

    參加房改時(shí)離退休職工的工齡是可以使用的。