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婚前一方全款買房視為個人財產

    根據新《婚姻法》規定，一方婚前全款買的房屬于其婚前個人財產，結婚后也不會自動轉化為夫妻共同財產。

婚后父母出資全款買房視為對自己子女一方的贈與

    根據《婚姻法》司法解釋（三）第七條，婚后由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，可按照《婚姻法》相關規定，視為只對自己子女一方的贈與。

    由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女 名 下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按

份共有，但當事人另有約定的除外。

    婚前一方貸款買房婚后共同還貸

    根據《婚姻法》司法解釋（三）第十條：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。”依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。