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買房貸款，常常我們會在公積金貸款和商業貸款的選擇上十分糾結！猶豫到底選哪種貸款比較好？今天，小編就為大家科普一下，公積金貸款和商業貸款的區別有哪些？購房者可以了解哪種貸款更適合自己！

公積金貸款和商業貸款的含義

普通住房提供的貸款，執行法定保障性住房建設。

區別八：審批機構不同

商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。

區別九：年限和額度不同

不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。

區別十：二套房不同

商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。

綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、貸款方式時可以有更多的選擇。