據克而瑞長春機構數據顯示,2月第四周(2019年2月18日-2019年2月24日)長春新增商品住宅供應面積2.25萬平方米,套數為198套;商品住宅市場成交面積13.84萬平方米,成交套數1327套,累計(2月1日-24日)成交均價8738元/平方米。 少量新增供應主要還是去庫存 2019.02.18-2019.02.24長春市商品住宅供應量比對圖 上周新增商品住宅供應面積2.25萬平方米,198套,新增供應全部來自于北湖片區的項目中海龍璽。 從已成交的產品來看依然是2018年供應的產品占比較大,各項目基本維持在去化存量上。2018年土拍地塊將在今年陸續上市,今年會有新項目新供應逐步推出。 成交量緩慢回升北湖、南關成交多 2019.02.18-2019.02.24長春市商品住宅成交量比對圖 上周商品住宅市場成交面積為13.84萬平方米,環比增加11.22%,成交套數為 1327套,環比增加13.81%。市場逐漸回暖,成交量又有所回升。 北湖片區的成交量中盛世北湖春天占比最大,成交140套;南關區成交2.03萬平方米,其中,保利溪湖林語成交量最大;其他三個成交面積過萬平方米的區域分別是凈月區、高新區和寬城區。 成交均價依舊平穩后登記項目還有不少 2019年2月1日至24日,長春商品住宅成交均價8738元/平方米。近幾周均價比較平穩,基本延續之前的備案情況,沒有價格特別突出的產品大量集中登記打破局面。 熱點區域如高新區、凈月區和南關區等均價在萬元之上,而北湖片區雖熱度較高,但是依然有大量后登記的產品,拉低了整體均價,對其影響較大的項目仍然是盛世北湖春天和中航御湖天城。 |