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近日，長(zhǎng)春市朝陽(yáng)區(qū)人民法院執(zhí)行局法官武紹軍帶領(lǐng)4名執(zhí)行干警、2名法警，在強(qiáng)制騰退房屋的執(zhí)行行動(dòng)中，耐心向占用房屋的案外人林某釋法明理，以法為據(jù)、以理服人，促成當(dāng)場(chǎng)與房屋買受人簽訂房屋租賃協(xié)議。

趙某訴魏某民間借貸糾紛一案，雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，魏某每年給付趙某本金及利息5萬(wàn)余元，直至11萬(wàn)元本金及利息還清為止。該民事調(diào)解書發(fā)生法律效力后，魏某未按確定的內(nèi)容履行義務(wù)，后趙某向朝陽(yáng)法院申請(qǐng)執(zhí)行，在執(zhí)行過(guò)程中，法院依法查封了魏某名下坐落于磐石市的一處房屋。在房屋處置階段，案外人林某對(duì)案涉房屋提出執(zhí)行異議，經(jīng)審查后裁定駁回了其異議，后經(jīng)異議之訴駁回案外人林某要求排除執(zhí)行的訴訟請(qǐng)求。

2023年，安某經(jīng)司法拍賣程序成功競(jìng)買案涉房屋并辦理了產(chǎn)權(quán)登記。但因案外人林某一直占用案涉房屋，致使該房屋未能實(shí)際交付。近日，長(zhǎng)春市朝陽(yáng)區(qū)人民法院執(zhí)行局決定對(duì)案涉房屋進(jìn)行強(qiáng)制騰遷，在此次強(qiáng)制騰退過(guò)程中，法官考慮到案外人林某年紀(jì)較大、無(wú)固定收入來(lái)源且無(wú)其它住所，本著善意文明執(zhí)行的原則，主動(dòng)聯(lián)系競(jìng)買人安某到場(chǎng)，引導(dǎo)林某與安某進(jìn)行協(xié)商，在法官的積極努力下，促成雙方簽訂了房屋租賃協(xié)議并現(xiàn)場(chǎng)支付三個(gè)月租金。至此，執(zhí)行活動(dòng)圓滿成功，林某與安某當(dāng)場(chǎng)對(duì)執(zhí)行法官表達(dá)了誠(chéng)摯謝意。