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初冬伊始，九臺區營城街道益民小區內，工人們正忙著進行樓道內弱電撤并和樓道墻體粉刷，這是小區改造工程的收官階段。“在這住了30多年了，樓體常年風吹雨淋，配套設施和居住環境確實需要提升，經過今年的翻新改造，我們小區現在真是舊貌換新顏了，大家打心里高興。”益民小區居民趙阿姨說。 益民小區是2020年首批老舊小區改造的典型，改造面積共4.4萬平方米，樓宇14棟，惠及居民758戶，改造總投資1727.29萬元，于10月31日改造完工。通過本輪改造施工，益民小區實現了從“問題小區”到“美麗小區”的轉變，構建了共建共治共享的治理格局，形成了可復制可推廣的寶貴經驗。
聽民聲 納民意 對標益民小區“華麗轉身”的成功樣板，九臺區住建局堅持以惠民利民為出發點，以“五化”方式為抓手，大力推進老舊小區改造提質，不斷增強群眾的獲得感、幸福感、安全感。 區住建局用好調查研究這個“法寶”，深入開展老舊小區改造“大走訪、大調研、大對接”，以實地踏查、問卷調查、座談論證等方式，廣泛收集社情民意，找準查實老舊小區存在問題，共梳理出今年擬改造小區4個、樓宇75棟，惠及居民5329戶，改造總建筑面積41.26萬平方米，為全面推進老舊小區改造提供有力遵循。
提質效 保進度 強化頂層設計，制定印發《九臺區老舊小區改造實施方案》，將改造任務分門別類，壓緊壓實各方責任，健全完善溝通機制。堅持掛圖作戰，建立《九臺區老舊小區改造重點任務清單》，列出28項具體任務，明確具體措施、責任單位、完成時限，落實項目化管理，形成工作閉環。把控時間節點，嚴格按照清單要求，整合各方資源，倒排工期、搶抓進度，高質高效推動老舊小區改造。引導群眾參與，成立居民監督委員會，對改造實施進程中的監理、審計、驗收等環節進行監督，充分保障群眾的知情權、參與權、監督權，確保工程實施符合群眾利益。 截至2021年9月末完成雨污水敷設管線5442m，污水井505座、雨水井55座；敷設弱電管線3846m，監控1000米，方磚鋪設15705㎡。按照國家預算資金要求今年完成工程總量的40%，2022年10月全部完工。
重引領 建機制 九臺區住建局與有關街道社區積極協調，充分發揮黨建引領作用，依托“三長”體系，將社區黨員合理安排到每個網格中，充分發揮黨建網格化作用，共同探索“黨管、齊管、自管”相結合的無物業老舊小區長效管理機制。 “棄管”變“黨管”，整合物業老舊小區的黨員力量，成立小區、樓宇黨支部，統籌現有物業資源打造黨群服務站，延伸黨組織的“神經末梢”。 “棄管”變“齊管”，落實部門包保對接、支部聯建共建等舉措，用活領導包保和在職黨員進社區活動，幫助小區解決難題，切實完善公共設施、改善生活環境，為無物業老舊小區治理進一步夯實基礎。 “棄管”變“自管”，注重增強居民“主人翁”意識，嚴格按照程序要求，將小區內德高望重、熱心公益、樂于奉獻的居民聚集起來，成立了業主委員會，負責無物業老舊小區的常態化“運轉”，構建黨組織領導下的居民自治體系和治理機制。 一個個“益民小區”的背后，是老百姓對美好生活的新向往，是九臺區住建局為之奮斗的新動力，也是新發展理念下，全局以擔當實干為要務，為老百姓“改”出的滿滿幸福感。 |
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